yady
2019年05月24日 上午06:25:301705阅读

合肥

对不起,你所在的省只有一个城市,就是XX。而XX一般就是指省会城市,比如成都、武汉、郑州、长沙、西安、合肥之类的。 中国绝大多数的省,只能有一个城市杀出重围 经常有表示不服气的,反驳道:YY是我们省的第二大城市,难道没有未来吗? 而YY,一般是宜昌、洛阳、榆林、绵阳、芜湖这类省内GDP第二、第三大城市,或者是省里确定的“副中心城市”。 我只能遗憾地说: 除了广东、江苏、浙江等几个特殊省份外,中国绝大多数的省、自治区未来最多只能有一个城市杀出重围。 10年后中国城市将全面进入到人口争夺战 为什么这样说? 因为中国城镇化的“增量红利”即将结束,10年后将全面进入到“存量蛋糕(人口)争夺战”阶段,城市、城市群将强者恒强、弱者恒弱。 其实,这是全球各国发展的共性。 在人口大国,比如美国,就出现了多个城市群日趋繁荣的现象,但在这些城市群以外出现了“铁锈地带”(比如面积广大的中部)。 换句话说,美国在城镇化基本完成之后,进入到“大城市圈化”的时代,纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶等少数城市圈人口继续增长,但绝大多数中小城市人口持续下降。 特朗普之所以能上台,就是这种趋势带来的普遍不满造成的。但特朗普能改变这种趋势吗?他毫无办法! 在人口中等规模的国家,比如日本、韩国、英国、法国、墨西哥等,普遍出现了“一个城市圈独大”的现象。 东京、首尔、伦敦、墨西哥城为核心的城市圈,成为这个国家唯一“通吃型”的区域,金融、贸易、科技、教育、创新、政治、交通、国际交往中心完全“合体”,其他城市被彻底边缘化,你甚至想不起这些国家的第二大城市是谁。 只有越南这种“蛇形国家”,因为细长,所以出现了两个中心。即便是面积庞大的俄罗斯,也只有两个中心城市圈而已。 粤港澳大湾区、上海大湾区、京津冀城市群,是三个世界级都市圈 中国人口规模巨大,所以有能力支撑三个世界级都市圈,它们分别是:粤港澳大湾区(香港、深圳、广州等)、上海大湾区(上海、南京、苏州、杭州等),京津冀城市群(北京、天津、雄安新区)。 此外,中国还有能力在三大世界级城市圈之外,形成不超过10个“二级城市圈”。其中,人口、经济规模中等以上的省份的“强省会城市”,有望扮演这个角色。 中国有27个省、自治区,相应有27个省会城市、自治区首府。在这里面,广州、南京、杭州融入了三大世界级都市圈,其他的24个,命运就各不相同了。 下面我根据2016年各省会(首府)“金融机构本外币存款余额(资金总量)”占本省(区)的比重,GDP占比,房地产投资占比,给出了这些城市“强弱度”排序。(其中拉萨数据不完整,使用的是2015年数据) 2016年省会(首府)城市强弱度排行 排序 城市 资金占比 GDP占比 房地产投资占比 1 西宁 67 % 49% 80% 2 银川 61% 51% 65% 3 拉萨 58% 37% 92% 4 海口 55% 31% 31% 5 西安 55% 33% 72% 6 长春 53% 40% 59% 7 兰州 50% 32% 46% 8 昆明 50% 29% 57% 9 成都 48% 37% 50% 10 武汉 47% 37% 59% 11 哈尔滨 44% 40% 59% 12 贵阳 42% 27% 43% 13 乌鲁木齐 40% 26% 33% 14 太原 37% 23% 43% 15 长沙 37% 30% 43% 16 郑州 35% 20% 45% 17 南宁 35% 20% 36% 18 杭州 34% 24% 35% 19 南昌 33% 24% 38% 20 合肥 33% 26% 29% 21 福州 31% 22% 37% 22 呼和浩特 29% 17% 35% 23 沈阳 28% 25% 34% 24 广州 26% 25% 25% 25 南京 23% 14% 21% 26 石家庄 20% 18% 22% 27 济南 18% 10% 18% 可以看出,在27个这类城市里,有21个汇聚的“资金总量”占全省区的30%以上,有22个“房地产新增投资”占全省区的三分之一以上。其中汇聚资金占全省区一半的有8个城市,房地产投资占全省区一半的有9个城市。 一城独大!中国城市未来的格局? 这告诉我们一个基本事实:中国绝大多数省、区都出现了一城独大的现象,西部经济体制落后、市场不活跃,情况就更为严重。 所以,西宁、拉萨、银川、西安成为“窝里横最严重”的省会(首府)城市。 但遗憾的是,很多西部、东北、西南省区的经济总量太小,人口太少,而且人口仍然处于流失状态。这些省区未来即便保持一城独大,也难以培育出一个“适合投资”的城市。 至于东部沿海地区,由于市场经济体制健全、民企发达,都出现了双中心、三中心的格局。 比如广东培育出了广州深圳两大一线城市,山东出现了青岛、烟台、济南三个中心,而福建也是福州、泉州、厦门三强并立,浙江是杭州、宁波两强并立。 未来有希望在三大世界级城市群之外,真正成为一方经济、人口强有力中心的,不外乎成都、武汉、郑州、长沙、西安、合肥、重庆等少数城市,它们是“中等规模以上”省份的强省会。(重庆面积超大,可以看做是一个省,而中心城区是省会) 至于辽宁,目前有人口显著增量的城市就是沈阳,沈阳有很大几率成为“国家中心城市”。 但以目前辽宁经济的状况,很难有力量支撑沈阳、大连齐头并进。 事实上,经过最近七八年的演变,大连的很多指标已经只有青岛的一半了。而几年前,两个城市是一个量级的。 如果沈阳被确定为“国家中心城市”,则大连将朝着“小而美”的方向被边缘化。 至于人口、经济总量偏小的省份,如果再有两个或者以上的中心,将来情况可能更惨,将彻底没有存在感(海南比较特殊,例外)。比如内蒙(有呼和浩特、鄂尔多斯、包头三个经济增长中心),这个自治区的楼市基本上没有投资价值。 类似的还有广西(有南宁、桂林、柳州三个人口增长中心),但相比之下南宁的情况好于呼和浩特。福州也因为厦门、泉州的存在,“首位度”大幅下降。 石家庄、济南是东部地区两个显著的弱省会。其中济南依托人口、经济的超级大省,即便是“首位度”低一些,问题不算太大,情况未来会比石家庄好一些(也比太原好)。石家庄事实上只是河北南部的省会,雄安新区的出现,会加剧石家庄的边缘化。好在整个河北,所有地级市人口都是增长的,石家庄的楼市可以长线谨慎看好,但这个城市的未来肯定没有办法跟郑州、武汉、长沙、成都相比。 未来有成为一方“区域性国家中心城市”(粤港澳大湾区、上海大湾区、京津冀之外)的,不外乎成都、武汉、郑州、长沙、西安、合肥、沈阳、重庆而已。 福州、南昌、济南、太原、哈尔滨、长春、兰州、西宁、昆明、南宁、贵阳、乌鲁木齐等只能坐候补席。 青岛、厦门即便获得“国家中心城市”的头衔,也是比较弱的“国家中心城市”,前景很难跟成都、武汉、郑州、长沙、西安相比(这几个城市是省会,而且是高铁时代的陆地交通枢纽)。 乌鲁木齐的未来要看国家政策支持力度,从国家发展战略看,这个城市必须迅速做大做强,最好的办法是通过税收等优惠政策,移民500万过去。 从房地产投资的角度看,部分省份只有一个城市值得长线看好,很多省份连一个城市都没有。 而几乎所有的省会城市,未来都会全力提高自己的人口规模、经济首位度,力争不被淘汰、力争在国内排名靠前一些。 因为你不靠前,就完全没有存在感,就不会有多少政策红利。 而在这种“省会城市全面竞争”的情况下,非省会城市将完全沦为被抽血的对象。慢慢的,将失去人口、资金增量,沦为“暮年城市”。

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