安徽百姓事
2019年09月12日 下午03:01:33316阅读

六安紫御府逾期交房遭维权! 业主最高降价18万出售!

六安市中心某盘逾期交房遭维权!

小区连大门都没建好!

业主最高降价18万出售!

一、六安市中心紫御府逾期交房,最长近1年,业主拉横幅维权  

    近日,有网友投诉市中心紫御府因逾期交房产生的违约金,却迟迟不兑现等相关问题,9月4日,业主还在项目售楼部拉起了横幅。

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最长逾期近1年,8#后续违约金迟迟未兑现

       业主投诉:紫御府8号楼2016开始施工建设并销售。合同规定2018年10月31号可交房,开放商在2019年8月份才通知业主拿房,逾期10个月的时间。       而在此期间,8栋业主多次维权未果,违约金也未按照合同规定结算!开发商迟迟未给业主任何答复的情况下,经过全体业主商讨,今年5月份和全体业主重新签了违约金结算协议,7月底开发商通知全体紫御府8栋业主交房并结算违约金。

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(8月5日业主维权现场)

       问题来了(5.31号之前的违约金确实结清了,之后两个月的违约金未按照合同履行,开发商在交房时承诺的违约金会在20个工作日内结算,实际也未结算)。

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业主投诉:小区物业威胁业主       据小编采访的业主表示:紫御府小区很多栋楼盘都存在逾期交房,业主16年买的房子,今年上半年才拿房,逾期了半年时间。       并且业主还表示:现在还算有点绿化的样子,我们在刚拿房时绿化几乎没有,物业和业主的矛盾也不小。小编在网上也找到相关的投诉。

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二、实探小区内景!大门没建好,物业管理松懈,安全系数低

       为此,小编也来到了小区进行现场实探,发现这座位于市中心的小区并没有想象中的那么完美。

1小区南大门未建,小区业主出行不方便

       小区南大门未建,小区业主出行不方便,只要来到紫御府小区南门时,就会发现压根就没有大门,核实了地点之后发现:这就是紫御府的大门,业主都从这走。

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     由于南门是用于临时装修通道来使用,很多搬运装修垃圾的车辆、出租车等都从这走,以及紧邻在建的16#、17#楼,给业主的出行体验感造成一定的不便,同时小区治安管理也得不到保障。

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     小区北门也正在修建,据保安表示,还有一些基础设施还没完工

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2车辆乱停乱放,小区安全系数低

       小区人车不分流,地面有很多停车位,大车小车来来往往,主干道拐弯路线居多,整个小区有一半都在装修,加上在建的楼栋,中午11点进去,直接享受360°超强环绕装修声。

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   小区绿化乍一看绿油油的,中间还有小池塘,但是池塘的护栏很低,旁边还有安装了座椅,家长带小孩在这玩耍根本不能放手,小孩子的人身安全也得不到保障。

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       小区地面上的杂草也长得很高,单元门口也有很多大树根随意摆放,小区儿童游乐地面铺好,设备设施也没有安装。

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3。已交付楼栋部分楼层未装消防水管

       已交付楼栋部分楼层未装消防水管。

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三、刚交房就出售!大量二手房底价卖,最高直降18万

       目前紫御府二期在售16#、17#楼,建筑面积125-148平米,由于大润发的入驻,新房价格环比也上涨不少,均价约8500-9500元/平米。       而小区二手房又是另外一番状况,不少业主正在底价出售。

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       从安居客数据显示,紫御府毛坯113㎡3房,挂牌总价在79万,折合单价才6991元/㎡。

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       对比小区整体挂牌均价,直接降价18万多的价格出售,同时也低于万达商圈的单价。

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       业主装修过的房子价格相比也不高,105平的3房单价也在8381/㎡,还没有新房价格高。

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       综合来看,紫御府占据市中心优质地段,往南走50米就是九墩塘公园,往东直线500米的距离就是万达广场,往西100米就是商之都商场,配套一应俱全。

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       由于前期交房逾期,物业管理等一系列问题,现如今呈现的样子与同价位的小区还是有很点差距,希望通过接下来的时间好好管理,在居住品质和小区的价值都能得到提高。

来源:六安第一楼市等

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