住宅质量保证书最新10篇

随着时代的变迁，商业的脚步也在不断前行。经济繁荣的同时，购买房子已经成为每个人日常生活的一部分，而为购房者提供房屋质量保障就显得尤为重要。今天，小编带来了一份详尽的住宅质量保证书，希望能为大家提供帮助和参考。

经过悉心研究和精心挑选，我们制作了一份涵盖房款支付、验收流程以及后期维修服务等多方面的住宅质量保证书。这份保证书旨在确保您在购房过程中享受到最高标准的服务和保障。

当然，为了能够更好地为您服务，我们的保证书中还包含了详细的保修政策、服务热线以及专业的技术人员等内容，让您对购房过程更加放心。我们希望这份保证书能成为您实现购房梦想的重要参考工具。

总之，作为一名购房者，我们深知购房不仅是对生活质量的一种追求，也是对自己的一种投资。因此，我们承诺将竭尽全力为您提供优质的住宅质量保障。希望这份保证书能帮助您早日达成购房目标，过上舒适、满意的居住生活！

住宅质量保证书篇1

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)。

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。

（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）

1、屋面、外墙面、渗水漏水。

2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。

3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。

5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。

6、卫生间、厨房地面积水。

7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。

8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。

9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。

10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

自入住通知单通知入住日期开始计算。

对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话:______

投诉部门:______

本公司已委托_______物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

联系电话:______

办公地点:_______

九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。

住宅质量保证书篇2

日前，北京市建设委员会传来新修订的商品住宅质量保证书。在新的保障书中，购房者对房屋主体结构存在质量疑虑时，可选择委托具备资质的工程质量检测机构重新检查，如果确认存在问题，则购房者有权要求开发商退货；若产生损失，开发商需依法承担赔偿责任。

此前，开发商对于消费者入住后发现质量问题来信来访的规定中，并未明确解答何时应向其反馈问题。修正后的保证书中明确规定，开发商应在接到购房者通知后3日内，立即派员进行现场勘查并及时回复。

此外，新版保证书还特别强调了免费保修八项内容。具体内容包括：供热及供冷系统保修两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道保修两年；墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；地面空鼓开裂、大面积起沙保修一年；门窗翘裂、五金件损坏保修一年；管道堵塞保修两个月；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修6个月。

住宅质量保证书篇3

一、本商品住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程竣工验收日期为__年__月__日。

二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《__市新建住宅商品房准许使用证》，证号为____。

三、本商品住宅工程地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修。

四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的`卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程竣工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。

五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期;2、电气管线、给排水管道，为2年;3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年;4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年;5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年;6、管道堵塞，为2个月;7、卫生洁具，为1年;8、灯具、电器开关，为6个月。

六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。

七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动结构而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承担维修责任;造成他人损失的，依法承担相应的赔偿责任。

九、本公司质量保证的其他内容。

十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。

十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力

住宅质量保证书篇4

《住宅质量保证书》是房地产开发商对已建成交付使用的商品房承担质量问题的`法律文书。开发商在将房屋交付使用时，应当按照《质量保证书》的约定，承担保修责任。如果房屋交付使用后委托物业管理公司维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示委托的单位。

商品房保修责任从住宅交付之日起计算。

__市新建《住宅质量保证书》的基本内容：

1、 符合__市现行的住宅建筑设计标准;

2、 已通过市、县(区)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明;

3、 所属的楼栋具有《__市新建住宅交付使用许可证》;

4、 住宅自签约自交付之日起，凡两年内在正常使用情况下出现下列质量问题，由开发商承担维修责任。

一、墙面、楼面、管道发生渗漏;

二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;

三、墙面、顶棚抹灰层脱落;

四、门、窗安装不密闭，出现翘裂;

五、照明线路发生故障;

六、开发商承诺的其他内容。

住宅质量保证书篇5

我们很高兴宣布，经过五方严格检查与评审，鹤岗市龙宇花园小区c组团c1栋住宅楼已被确认为合格建筑。我们将在鹤岗市质量监督站办理了备案登记。

同时，我们也向您展示了鹤岗市筑城建筑有限责任公司作为质量保证人对鹤岗市龙宇花园小区c组团c1栋住宅楼的质量保障能力。鹤岗市筑城建筑有限责任公司严格按照国家现行的标准、规范以及各类工程质量验收规范进行施工，并顺利通过了《建能施质量验收规范》及其他各项工程质量竣工验收及评定，确保了住宅的质量符合国家验收规范要求。

鹤岗市龙宇房地产开发有限公司已承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。一旦发现有任何质量问题，公司单位将以免费的方式为您解决。

对于任何涉及工程质量问题的投诉，我们会及时进行实地查看，并在收到您的投诉后第一时间做出回应。如有疑问或需要进一步了解相关事宜，您可以拨打我们的联系电话，或者亲自到现场咨询。

居住在鹤岗市的您们，需要注意的是，地基基础和主体结构的使用寿命可能在合理的使用寿命年限内达到保修期。如果这些方面出现问题，您只需联系鹤岗市筑城建筑有限责任公司进行调查，我们将协助您解决问题。

此外，如果您对公司的回复或处理有任何不满，可以根据《上海市建筑市场管理条例》或其他相关法律法规，向区域内的建设工程质量主管部门提出协调请求。同时，根据《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，若问题发生在配套建设部分，可以向原发证的住宅建设管理部门提出协调请求。

我们的目标是为您提供优质的住宅服务，我们将继续致力于提供优质的产品和服务。如果您有任何疑问或建议，请随时联系我们。

再次感谢您对鹤岗市龙宇花园小区的关注和支持。

鹤岗市龙宇房地产开发有限公司

住宅质量保证书篇6

根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书(以下简称质保书),本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。

一、 保维修范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。

1. 水电隐蔽工程，保修十年。

2. 有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

3. 按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

4. 在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。

5. 出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、 保、维修时限：

1. 水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内(内环线内)到达现场。

2. 其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

3. 保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、 下列事项不属于报修范围：

1. 消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2. 消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

3. 消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

4. 不可抗拒外力所产生的问题。

5. 消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6. 施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

7. 因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。

8. 非正常手段清洁保养。

9. 漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的变化。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。

四、 消费者注意事项;

1. 消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。

2. 请消费者妥善保管好本质保书。

3. 本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。

4. 当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5. 整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

住宅质量保证书篇7

我们很荣幸能为您选购我们公司新建的商品住宅。为了保护您的权益，我们对您购买的位于淄博市昌邑区新明小区12号楼2单元502室，面积为100平方米的房屋的质量进行了严格检查和承诺。

一、房屋经过淄博市昌邑区工程质量监督部门的实地检验，我们的建筑工程质量达到了优秀等级。同时，我们也按照国家、省、市的相关法律规定，对房屋自交付之日起进行保修。

二、在保修期内，如果您因为使用不当或者擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，我们将不承担免费维修的责任。在此基础上，如果因房屋结构质量问题而产生的问题，将由责任方负责相应责任。

三、在保修期内，如果您对房屋交付验收签字之日即为该房屋交付使用的日期有任何疑问或不满，可以随时联系我们进行咨询。保修期的起始日期自房屋交付使用之日起计算。

四、为了做好保修业务，我们专门设立了一家售后服务机构——淄博市昌邑区鼎诚房产咨询服务有限公司。如果您对我们的答复或处理有任何疑问或不满意，您可以联系他们的联系电话：XXX-XXXX-XXXX 或者直接到我们的售后服务办公室进行咨询。

五、如果您对我们公司的回复或处理有争议，您可以通过中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《建设工程质量管理条例》等相关法律法规来寻求解决途径。在此过程中，我们可以协助您向当地建设工程质量监督部门提出调解请求。

六、这份保证书是我们作为开发商对销售的商品住宅的质量承担责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力。请您妥善保管，防止被人伪造、涂改。

谢谢您对我们工作的理解和支持！我们期待为您提供优质的服务！

昌邑区鼎诚房产咨询服务有限公司

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

日期：2022年XX月XX日

住宅质量保证书篇8

<《商品住宅质量保证书》>

为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进房地产市场的健康发展，特制定本质量保证书。

本项目承诺提供优良的居住环境，并对其使用寿命进行了严格的限制。本项目的住宅建筑以其坚固耐用，具有良好的抵抗自然灾害的能力而著称。整个住宅建筑的设计寿命将持续超过50年。无论是屋顶还是墙体，其使用寿命都是超过了设计年限。

另外，在正常使用情况下，如果您的家居设施出现了任何质量问题，您应当立即联系我们的售后服务热线。我们将尽快为您处理并解决任何可能出现的问题。联系电话：（电话号码）。

如果您在正常使用条件下发现房屋及其附属设施存在问题，那么您应当按照我们提供的步骤保护这些设备，不能私自进行修理或拆卸，否则我们将不会对此类问题进行保修。保修范围包括但不限于屋顶防水工程、土建工程、卫生洁具安装工程、电器管线、上下水管线安装工程、暖气（冷）系统以及设备保修期的一般暖气供应和设备运行等。

对于任何由于房屋结构质量问题提出的退房请求，我们必须经过省级及以上工程质量监督部门的鉴定。只有当确定房屋存在质量问题，无法继续居住时，我们将按照折旧费用从总价中扣除后进行退款。

如果我们在预售过程中，预购房户在不影响房屋正常施工的情况下，可以对我们正在进行的在建工程进行监督检查。

在保修期内，如果发生质量问题，应按照国家和省的相关标准规范进行处理。如住户对于我们的回复和服务有任何疑问，只要涉及到住宅质量问题，都可以向原发证的建设工程质量监督站申请裁决；同时，也可以向当地的房地产开发主管机构申请裁决。若有异议，可以直接向法院提起诉讼。

最后，这份住宅质量保证书不仅是一份合同的一部分，还具有与合同同等的法律效力。

住宅质量保证书篇9

甲方（卖方）：乙方（买方）：

由甲方在本小区建设项目中建造的新建住房一栋，位于市区街道号，工程编号为##单元##层##号。现售，销售价格为人民币###元。

为了保障商品住宅的质量和售后服务水平，确保消费者的权益，我们按照建设部建房[1998]102号文件的要求，特作如下承诺：

一、此住房工程已通过验收，并办理了竣工验收备案手续。因此，在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程，自初始交付之日起至20#楼交付完毕止，地基基础工程和主体结构工程的合理使用年限为10年；在正常合理使用年限内，如果出现危及结构安全的质量缺陷，我们将尽最大努力进行修复。

二、在正常使用情况下，您所购买的商品住宅下述部位、部件的保修期为五年：

1. 屋面墙面、地下室和厨房、卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为五年。

2. 墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，保修期均为两年。

3. 供热、供冷系统和设备的保修期为2个供暖期、供冷期。

4. 灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为一年。

5. 房屋出售后，如果由于质量问题给您带来的人身或财产损失，您可以向甲方提出索赔，甲方有权向造成该质量问题的责任方追偿。

三、房屋在保修期内，若因质量问题而造成房屋所有人、使用人或第三方的伤害，乙方有权向甲方提出赔偿要求。甲方应当负责赔偿由此造成的全部费用。由于保修不及时造成的新的伤害，甲方应承担责任；如果乙方使用不当，自行改动建筑结构、设备位置的不当装修或违反其他有关规定的装修行为，或双方约定的不可抗力导致的工程质量缺陷，不属于甲方保修范围。

法定代表人签字：法定代表人签字：

日期：年月日日期：年月日

住宅质量保证书篇10

各地建设局、房管局，南昌市建委、建管局，景德镇市建工建材局，省建工集团：为了提升住宅工程的质量水平，保障消费者权益，我们经过统一研究决定，在全省范围内推行《住宅工程质量保证书》、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》制度。

关于实施这一制度的具体事项，请参阅下述文件：

1. 各级建设行政主管部门（如房地产监管机构）要积极参与并顺利推进这项工作，同时，也要密切关注住宅建设行业的管理情况。

2. 施工企业必须在住宅工程完成验收前提交《住宅工程质量保证书》给房地产开发企业和住宅建设单位。此外，他们还应在销售新建住宅时，务必为每个住房提交一份《住宅质量保修书》和一份《住宅使用说明书》。

3. 房地产开发企业需遵循赣建房字（1998）16号相关规定，对所销售的商品房实施全面的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4. 在实施该制度的过程中，施工企业和房地产开发企业需要严格遵守相关方的质量责任，并针对房屋质量和渗漏等问题提出切实可行的解决方案。

自20__年1月1日起，对于违反规定的企业，我们将对其资质予以暂停核发《工程质量等级证书》。与此同时，违反规定的开发商和住宅建设单位也将受到相应惩罚，不得继续进行房屋销售和分配活动。

在未来一年的质量检查中，我们将进一步核实建设单位、房地产开发企业是否已向购房者提供了完整的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

总之，为了确保住宅工程的质量，我们将努力打造全方位、立体化的管理模式，通过提供优质的产品和服务，以及完善的内部质量管理机制，确保所有涉及住宅建设的相关方都能履行相应的职责，满足广大购房者的期望。