还迁房买卖合同范本

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编精心整理的还迁房买卖合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　还迁房买卖合同 1

　　卖方：(以下简称甲方)身份证号码：

　　买方：(以下简称乙方)身份证号码：

　　买卖双方经过友好协商，达成如下协议：

　　第一条：卖方是坐落于____的房屋使用权人。卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方，出售价款为：____;

　　第二条：房屋使用面积为____平方米，房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房，房屋现在性质为使用权，尚未购买产权，房屋未出租(注：房屋能购买为国家承认的大产权房，可办理产权证。办理时间目前尚未有明确的期限,此情况买方已认可)，买方同意按房屋现有情况购买该房屋。

　　第三条：买卖双方承担的义务：

　　第一款：买方在验房后，于本合同签订当日将全部房款通过银行转帐和现金方式给卖方，卖方在收到钱后，将房屋及房屋相关手续原件交给买方，本合同签订且房款已到卖方账户后，坐落于____房屋归买方所有.

　　第二款：自卖方将房屋交付买方之时起，如果出现违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不可为的因素造成的损坏，应由买方承担。

　　第三款：当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时，卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，但不承担任何费用。在卖方取得产权证时，如因政府政策变化或其它原因导致卖方不能过户给买方时，卖方应协助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方迟延或不能履行此义务，应承担房款两倍的违约责任。

　　第四条：违约责任

　　第一款：买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值终止此合同，如违约应承担房款两倍的违约责任。

　　第二款：买方在此合同签订时，已详知此房屋的产权性质，属自愿购买，如发生产权性质延迟改变、房屋价格变化等问题，买方不得以上述理由终止此合同。

　　第三款：买方、卖方在本合同签字生效后，不得以任何理由废止此合同，否则视同买方、卖方违约。买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉，并自违约之日起按每日5000元(伍仟元整)向对方提出索赔。

　　第五条：卖方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，卖方继承人无此房屋的继承权和使用权。

　　第六条：卖方如果在房屋使用权没有变更到产权前去世，卖方的继承人，继承房屋后继续办理使用权变更产权，直至办下产权证无条件过户给买方或是买方指定的\'人，如不履行此项义务继承人愿意赔偿买方两倍购房款。

　　第七条：如果在房屋没有变更到买方名下，或是买方指定人名下，该房屋遇到拆迁，或是腾退及一切有可能得到赔偿款项，与卖方和卖方的继承人无关，卖方和继承人必须无条件配合买方办理一切事宜，直到拿到款项为止，如果不配合因此导致的所有损失都由卖方和继承人承担，自不配合之日起按每日5000元(伍仟元整)向买方索赔。

　　第八条：卖方和继承人必须将该房产里所有的户口无条件迁走，如不迁走，每一个户口向买方缴纳100000元(壹拾万圆整)。

　　第九条：本合同一式两份，双方各持一份。

　　第十条：本合同自双方签字后，本合同生效。

　　第十一：本合同生效后，此房屋办理过户发生的任何费用与卖方无关，均由买方承担。

　　第八条：补充条款：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　还迁房买卖合同 2

甲方是张三，身份证号：1234567890；配偶是李四，身份证号：1234567890；买受人是王五，身份证号：1234567890。房屋面积为45平方米，结构为框架的私有房屋一套。甲乙双方于2021年10月1日签订了房屋买卖合同，甲方愿意将其房屋出售给乙方，并承诺房屋的产权清晰，没有抵押、查封等风险，满足了乙方的需求。

乙方是张六，身份证号：1234567890；对协议书中所载房屋已经进行了详细的考察和了解，对协议书和房屋的实际建设情况已经有所预期。在签署合同时，乙方一次性支付给了甲方购房款人民币208000元。

房屋位于西安市，房屋的拆迁过渡期为三十年，协议书中的拆迁人将在拆迁结束后支付乙方额外的拆迁过渡费。此外，乙方有权在房屋卖出或出售前租住该房，但甲方不应阻止。

如果发生违约行为，违约方将支付对方购房款的20%作为违约金。在出现争议时，双方应先通过友好协商解决，协商不成则提交当地仲裁委员会进行仲裁，如果仍不能达成一致意见，则可向法院提起诉讼。

甲乙双方应在合同签订后的两个月内完成产权过户手续，否则需要支付滞纳金。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　还迁房买卖合同 3

出卖人：____身份证号码：____身份证号码：_ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____身份证号码：____ 出卖人：____身份证号码：____

　　还迁房买卖合同 4

甲方（卖方）: 张三 证件号: 123456 联系电话: 123456

乙方（买方）: 李四 证件号: 789012 联系电话: 789012

经过友好协商，甲方现将位于北京市朝阳区某小区一套位于建于2000年的还迁房出售给乙方，具体情况如下：

房屋基本信息：该房屋位于北京市朝阳区某小区内，面积为75平方米，房屋类型为公寓，建筑风格为现代简约。

交易价格：乙方应在本合同签订之日起30天内支付甲方购房定金人民币10万元整。之后乙方应在12个月内支付剩余购房款项人民币20万元整。

付款方式：乙方应在本合同签订之日起30天内支付甲方购房定金人民币10万元整。之后乙方应在12个月内支付剩余购房款项人民币20万元整。

房屋交付：甲方应在收到乙方全额购房款后30天内，将房屋交付乙方使用。甲方应在交付房屋时，确保房屋的基本完好，并对房屋进行清除物业、整理卫生等工作。

过户手续：甲方应在房屋交付后30天内协助乙方办理房屋过户手续。办理房屋过户手续过程中产生的税费由甲乙双方按约定比例承担，具体分摊比例为：甲方承担5%，乙方承担5%。

甲方保证：甲方保证上述房屋系其合法所有，并无任何抵押、担保、租赁或其他形式的限制，有权处分该房屋。甲方保证在办理产权过户手续前，及时清理涉房债务，保证房产没有纠纷。

违约责任：任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当赔偿对方因此造成的损失。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。

其他约定：本合同的“附件与补充条款”为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：张三 证件号: 123456 联系电话: 123456

乙方（签字）：李四 证件号: 789012 联系电话: 789012

（注：文中涉及到的相关表格、数据等信息均未出现在原文中，可以根据实际情况自行填写或增删）