厂房租赁合同书范本（通用17篇）
在法制化社会不断发展之际，各个场合处处可见合同的身影。签署合同时能够有效确保双方按照约定而合理地义务履行。下面为您分享一份关于厂房租赁合同的模板，供您参考。以下为本人整理并阐述的“厂房租赁合同”范例，希望对您有所帮助。
我们现有一片可用于出租的土地使用权，经过充分调查与评估，现同意将这片土地出租给贵公司用于建设生产线。根据双方协商一致的原则，达成如下协议：
1. 土地使用权: 我们愿意将其所有的权利转让给您。
2. 租赁期限: 房地产租赁期自合同签署之日起计算至年月日止。
3. 使用条件: 您需要遵守有关法律法规及厂区内的一切规定，并负责所有与生产相关的问题。
4. 维护与管理: 租赁期内，如因您的原因导致土地损坏或影响产品质量，乙方有权提出修复或更换。
5. 转让与购买: 租赁期满后，甲方享有优先权购买该块土地的权利。
6. 争议解决: 若发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
请注意，上述仅为范例，具体内容需根据实际情况进行修改。希望这个范例能帮助您完成任务，如果您还有其他问题，欢迎随时咨询。祝工作顺利！
厂房租赁合同书 1
甲方：中国环保科技开发有限公司 乙方：浙江瑞升建设有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过双方友好协商达成以下条款：
地点位于浙江省杭州市萧山区经济开发区工业区现是浙江瑞升建设有限公司的部分厂房及土地，土地总面积约为60亩，建筑面积约为30万平方米。场地主要用于建设办公楼和研发中心。
租赁期限为5年（从2018年1月1日至2023年12月31日）。
乙方需在签订合同时先支付租金人民币10,000元作为押金，之后乙方每个月应按时支付租金人民币30,000元，至第五年开始逐年增长10%。如有特殊情况导致租金未能按时缴纳，乙方需在延期后的第一个月全额支付违约金给甲方。
（1）租金金额：首三年为人民币20,000元/年，以后每三年递增10%。
（2）建筑改建：乙方需要在租赁期内对现有的建筑进行改建，改建费用由乙方自行承担。
（3）设施使用：乙方在甲方场地新建的建筑物享有使用权。合同期满，使用权归甲方。场地的建筑物及装修配套保留，不得拆除、损坏。
（4）使用权限：乙方在甲方场地新建的建筑物享有使用权。合同期满，使用权归甲方。场地的建筑物及装修配套保留，不得拆除、损坏。
（5）提前终止合同：在合约期内，除非双方另有书面约定，否则任何一方未经对方同意均不能提前终止合同。提前终止合同造成的损失，赔偿办法以建筑物总价值除以合同使用年限，为一年赔偿金额。
乙方在甲方场地新建的建筑物享有使用权。合同期满，使用权归甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。
6. 建筑物所有权转移
甲方在乙方搬入前，应及时办理房屋权属变更手续，因此产生的费用由乙方负担。新建的建筑物的所有权仍归甲方所有。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。若出现争议，可提交杭州市萧山区人民法院解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________________ 法定代表人（签字）：_________________
日期：____________ 年 __月 __日 日期：____________ 年 __月 __日
厂房租赁合同书 2
甲方(房东):________________乙方(租客):________________根据《民法典》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同.
首先，请允许我简单介绍一下出租方甲方和承租方乙方。
1. 土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物的转让:甲方向乙方转让位于位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等。
2. 租赁期限:本宗土地的租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
第三部分，双方权利义务
3. 出租方保证提供的各项设施完善:甲方应在租赁期内保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
4. 承租方自行处理相关问题:乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
5. 租赁期满后交接:乙方应在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后____日内，向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的`设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
6. 所有的税费由乙方承担。
如果乙方未按时支付租金，乙方应支付____日以上的滞纳金;如果逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付____日以上的违约金。
任何关于本合同的争议都应通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市仲裁委员会仲裁。
第十部分，本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(房东):________________乙方(租客):________________日期:________________
厂房租赁合同书 3
甲方：乙方: 在尊重并保障乙方合法权益的基础上，经过充分协商，达成以下协议：
1. 租赁场地及用途：
租赁场地位于城市开发区工业区现有限公司部分厂房及土地，土地总面积约为亩，建筑面积约平方米。场地主要用于建设该项目。
租赁期为年，从__年_月_日至_年_月_日止。
租金分三次支付，前三年每月租金为元，年租金为元。之后，每三年租金递增%。若租金连续三个月未按时缴纳，将按每日1%的标准支付滞纳金。
4. 承租方权益与义务：
乙方需在每月20日前一次性缴交下月的租金，逾期未交租金需支付每天欠缴租金的10%违约金。如有特殊情况需要延期交纳租金一个月以上的，甲方有权提前解除合同并收回厂房及场地，没收押金。
5. 建筑物及其使用的权力与责任：
乙方不得在租赁场地内进行任何形式的建设，如有需求需先征得甲方同意并在租赁期内向新承租方重新签订合同。否则，甲方有权中止合同并没收押金。
6. 建筑物使用权限规定：
1) 乙方可在甲方场地上新建建筑物，使用权归乙方所有。
2) 在合同期满时，使用权应转归甲方。乙方应保护场地和建筑物的完整性，不得随意拆除或损坏。若有任何损坏，乙方应承担维修费用，否则甲方有权没收押金并追究维修费用。
3) 若因甲方发展需要提前终止合同，则甲方应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方相关损失。赔偿方式为建筑物总造价除以合同使用年限，为每年赔偿金额。
7. 合同终止与赔付：
合同期满后，同等条件下，优先租赁给乙方。若无法履行合同，可根据具体情况商定赔付事宜。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签署之日起生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字): _年_月_日至_年_月_日
厂房租赁合同书 4
甲方：上海某有限公司（以下简称甲方）乙方：浙江某有限公司（以下简称乙方）为了发展经济，增强实力，依据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，经双方充分友好协商，现就甲方委托乙方经营管理的位于上海市浦东新区某工业区的土地使用权租赁事宜达成如下协议：
第一，租赁标的物名称：该工业区的土地使用权
第二，租赁标的物范围及性质：租赁标的物为甲方在该工业区开发的一片工业土地。该土地使用权有效面积为平方米，主要用于工业生产。甲方对该土地享有占有权、使用权以及收益权。
第三，租赁土地的用途：乙方仅限于在其租赁的土地上建设生产设施，并不得将该土地转让或用于非生产性活动。
第四，租赁土地的期限：租赁期为至年，自年月日至年月日。甲方应保证乙方在租赁期间有稳定的生产运营。
第五，租金及其收缴方式：乙方需按照年租金元/平方米向甲方支付租金。自年月起，每年递增一次租金。租金将在年后的次月一次性缴纳完毕。对于年租金的调整，甲方应在征得乙方同意的前提下，并参照国家物价指数逐年增加。
第六，其他约定：乙方在租赁土地范围内应加强安全管理，确保人身和财产安全。乙方还需严格遵守相关法律法规，合法经营，生产和销售国家允许的产品。
第七，未尽事宜，双方可根据实际情况协商处理。
第八，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。双方应严格按照本合同履行各自义务。
甲方（盖章）：乙方（盖章）受托管理方（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
厂房租赁合同书 5
甲方身份证号码乙方身份证号码
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就厂房租赁事宜达成如下协议：
甲方位于(_城市_区(_街道_号))，占地面积为(_平方米)，建筑面积为(_平方米)。
第二条 土地及厂房租赁情况
乙方租赁甲方所有的___用于工业生产。该场地的土地使用权证编号为___，房屋所有权证编号为___。
租赁期限为_______
1500，(_，乙方预留地租赁期限为甲
以下性质为甲方将厂房。
第，丙，甲方拥有所有权和权。()
租赁关系为，甲方的权利和权。
甲方于__._，甲方姓名
甲方，乙方（甲方，乙方和乙方在场。
根据甲方，乙方，乙方同意的__________________。
第一章。双方因占有。_。
本栋。乙方，甲方根据本意见书。
鉴于双方同意，租赁关系，__，房产，双方同意。
鉴于，甲方和乙方同意。
厂房租赁合同书 6
甲方（出租方）： ___________ 联系电话： _______________ 乙方（承租方）： ___________ 联系电话： _______________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方（出租方）和乙方（承租方）就以下两栋厂房的租赁事宜达成如下协议：
甲方将位于 __________ 的两栋厂房一处租赁给乙方使用。租赁范围包括 __________间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。
甲乙双方经过友好协商，现就厂房的具体事项达成如下协议：
1. 厂房的基本情况：甲方提供的厂房位于 __________ ，建筑面积为 __________ 平方米，其中包含厨房、卫生间等生活设施。
2. 厂房的用途：该厂房用于 __________。
3. 租赁期限：租赁期限为 __________ 年，自 __________ 年 __________ 月 __________ 日起至 __________ 年 __________ 月 __________ 日止。租赁期满后，乙方有权继续使用。
4. 厂房的交付条件：甲方应提供乙方正常生产的水电供应以及排污便利。乙方需要自行解决水源、排污问题，乙方应对工厂内的建筑物及设施负全责。
5. 租金：每年租金为 __________ 元，大写 __________ 元整。每年 __________ 月 __________ 日之前一次性交齐一年的租赁费。租金应在每月的最后一个工作日之前交纳。
6. 使用乙方在使用过程中需遵守的条款：乙方在使用过程中需确保工厂的环境整洁，未经甲方许可不得擅自对工厂进行改造或者破坏，严禁在工厂内私自搭建房屋。对于由此产生的全部费用，乙方应当自行承担。
7. 甲方应确保租赁物无任何产权纠纷，具有良好的使用性能，但必须确保该房产是合法拥有并能够正常使用的。如果租赁物存在产权纠纷，甲方可依法向第三方追偿损失。
8. 租赁期内，甲方应避免提前终止协议，除非双方书面同意。如果乙方决定提前解除协议，需提前三个月通知甲方，并且应当完成租赁期内的剩余租金和剩余财产的清理。
9. 若因不可抗拒的原因导致该厂房遭受损害，双方不负责任。
10. 承诺责任：租赁期内，双方应严格遵守协议，尊重对方的合法权益，不得违反。
11. 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执一份，作为双方履行租赁协议的凭证。
12. 本协议未尽事宜，由双方另行商定，其效力与本协议相等。
13. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
14. 本协议经双方签字或盖章后生效。
甲方（签字）： ___________ 联系电话： _______________
乙方（签字）： ___________ 联系电话： _______________
日期： ___________ 时间： ___________
厂房租赁合同书 7
甲方（以下简称“出租方”）：×××有限公司 乙方（以下简称“承租方”）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方遵循平等、自愿的原则，就甲方将其位于 ×××（具体地址）的土地位于 ×××（具体位置）的工业厂房租赁给乙方使用事宜，经过充分协商达成以下协议：
一、 出租土地、厂房基本情况
1. 地块面积：位于 ×××（具体位置），面积为 ×××平方米。
2. 厂房面积：位于 ×××（具体位置），面积为 ×××平方米。
1. 租赁期限自 **年** 月 **日至 **年** 月 **日**。
2. 租赁期限 **年** 。
1. 甲、乙双方同意按照下列方式收取租金：
租金标准：每年 **元** （包括但不限于水电费、税费等）。
2. 租金应在租赁期限内按时缴纳。如租赁期内租金上浮或下調，甲方有权随时通知乙方调整租金。
1. 乙方在签订本协议时，需向甲方支付租金，并负责其占用土地、厂房期间的日常管理和安全生产。
2. 乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得违法乱纪。如有违反，甲方有权立即解除本协议，且乙方需承担由此产生的全部法律责任。
3. 甲方应保障租赁区域内的人身财产安全，确保出租场地无任何安全隐患。
4. 如因自然灾害或其他不可抗力导致的经济损失，双方均不负责任。
1. 乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，将车辆停放在指定的位置，并保持良好的保管状态。
2. 乙方应对租赁场地的公共卫生负责，不得在租赁场地内随意丢弃垃圾。对于产生垃圾的存放，乙方自行负责清理。
六、 租赁期间的环境管理
1. 乙方在租赁期间应遵守国家环境保护的相关规定，合理利用租赁场地，防止对环境造成污染。
2. 若乙方需改变租赁场地用途或扩大经营范围，需提前告知甲方，并征得甲方同意。
双方在执行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 合同编号： 鉴证机构： 预审机关： 审批机关：
乙方（盖章）： 鉴证机构： 预审机关： 审批机关：
日期： 日期：
厂房租赁合同书 8
甲方：_____________ 身份证号码：_____________ 乙方：_____________ 身份证号码：_____________
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方依法拥有的土地及房屋出租事宜达成如下协议：
一、出租土地及房屋情况
甲方出租给乙方的土地位于______省____市____区____路____号，土地面积约为____平方米，地上房屋建筑面积为____平方米，共____间，建筑结构为____。
1. 租赁期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日。本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行约定。
2. 租赁期限届满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优先权。
三、租赁价格及租金支付
1. 租赁价格：每平方米每月____元，共计____元。
2. 租金支付方式：按照本协议第二条规定的租赁期限，乙方每年分季度支付租金。具体付款时间如下：
- 季度一：____年____月____日支付上一季度租金，金额为____元；
- 季度二：____年____月____日支付下一季度租金，金额为____元；
- 季度三：____年____月____日支付下一季租金，金额为____元；
- 季度四：____年____月____日支付下一季租金，金额为____元。
3. 本协议签订后，乙方应在收到第一笔租金后立即支付给甲方前两季度租金，租金分别为____元（大写）：____元；____元（大写）：____元。租金收齐后，乙方应在三个月内付清第四季度租金。
1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：
- 擅自将承租的房屋转租或转借他人或擅自调换使用的；
- 利用承租房屋进行违法活动的；
- 故意损坏承租房屋；
- 其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为；
- 租赁期间，如遇到征地、拆迁等特殊情况，乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。
2. 乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用，并保证按时交付租金。
3. 乙方改建或新建房屋，基础设施及其他固定舍需经甲方同意，租期结束后甲方对乙方所新建的房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有所有权。
1. 甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力等原因导致合同不能继续履行，双方可协商解除本协议。
2. 如双方同意解除本协议，应在签署本协议的同时共同书面通知对方。乙方应在接到通知后的三十日内搬出甲方的房屋，并将其物品归还给甲方。
1. 本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。若甲乙双方在履行或解除本协议过程中发生争议，可以通过协商或调解解决；协商不成的，任何一方均有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。若因本协议引发的争议，各方应积极沟通协商解决，如协商不成，应依法向人民法院提起诉讼。
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期内，如有不可抗力之事情发生，导致本协议无法履行的，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，以便双方及时调整本协议的执行。
甲方：_____________ 身份证号码：_____________ 乙方：_____________ 身份证号码：_____________
厂房租赁合同书 9
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的\'，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。
厂房租赁合同书 10
甲方（出租方）：李明 乙方（承租方）：张芳
地址：北京市朝阳区繁华路 电话：138xxxxxxxx 电话：139xxxxxxxx
甲、乙双方经过平等协商，就租赁______工业厂房事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
第一条、租赁物位置、面积、功能及用途
1. 甲方将位于北京市朝阳区繁华路的工业厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为______平方米。
2. 本租赁物的功能为______，包租给乙方使用。乙方租赁的该房屋不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3. 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
1. 本合同租赁期为：______个月，即自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的______%。
第三条、免租期及租赁物的交付
1. 租赁物的`免租期为______个月，即从______年______月______日起至______年______月______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
2. 在本出租合同生效之日起______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
1. 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为月租金的______倍，即人民币______元（大写：__________________)
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币______元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增______%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的______月______日作为每年租金调整日。
3. 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币______元。
4. 供电增容费：甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
第五条、租赁费用的支付
1. 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部分租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于______年______月______日前向甲方一次性支付完毕。
2. 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
3. 乙方应于每月______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
注意事项：以上条款均为默认格式，具体的条款可能需要根据实际情况进行修改和补充。在签署任何文件前，请仔细阅读并理解所有条款。
厂房租赁合同书 11
甲方：_________
乙方：_________
因乙方生产需要，租用甲方新建厂房一栋作为车间生产，经双方协商，达成协议如下：
一、乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间，大约三千多平方米，大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方使用。
二、租用时间四年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金为每年__________元
四、付款方法：每年公历二月一日前一次性付清。
五、合同到期后，乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方所有。(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方所有)。
六、乙方在租用期间，其所需生产生活用水用电再现乙方不变更用电负荷的前提下甲方必须给予保障，如有变更所产生的费用由甲方承担，其生产、经营所需的相关手续：(如执照、税务证件、安全、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理，与甲方无关。
七、乙方在租用期间，对甲方所提供的.厂房包括公路负责保护和维修。
八、合同期内，乙方在生产、经营过程中发生的违法、违规行为均由乙方承担一切责任，同时，甲方不得干预乙方的生产和经营。
九、合同到期后，乙方享有优先租用权。
十、合同一经双方签字就具有法律效力，双方应共同遵照执行，任何一方违反本合同而给另一方造成的经济损失，应全额赔偿。
十一、未尽事宜，双方协商解决。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
厂房租赁合同书 12
甲方（出租方）：_____________乙方（求租方）：_____________
一、厂房详细情况
1、甲方将位于_____________的____________厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。
2、本租赁物的功能为生产用厂房， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能（以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
二、厂房租赁时间
1、租赁期限为___年，厂房租赁_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、厂房装修日期___个月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。装修期间免收租费。
3、租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。
4、租赁期满，甲方确定租赁物完整度之后，有权收回出租厂房，乙方应如期归还。
三、厂房租赁期间问题
1、厂房装修条款
（1）在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。
（2）如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。
（3）装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。
2、厂房使用及其维护
（1）租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3—7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
（2）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
（3）租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
（4）乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
3、厂房物业管理
（1）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
（2）乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。
（3）乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承乙赔偿。
4、厂房消防安全
乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。
（1）乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
（2）乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
（3）租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防相关部门批准。
（4）乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
5、厂房转租及转让
（1）厂房转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
①转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
②转租租赁物的\'用途不得超出本合同第一条规定的用途；
③乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
④乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
⑤无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
⑥乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
（2）厂房转让
①在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
②乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
③乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
④乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6、保险责任
在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。
7、税费分担
按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由甲方、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。
四、租金及其他费用
1、 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。
2、 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
3、 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。乙方应于每月__日或该日以前按第4。3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
4、供电增容费
供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
5、 租赁费支付
甲（出租方）开户行：_______________ 帐号：_______________
乙（承租方）开户行：_______________ 帐号：_______________
五、免责条款
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
六、合同解除
1、 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由承租方全部承担。
2、 若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
3、 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：
（1）向出租方交回租赁物；
（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
（3）应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。
七、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
八、 其它条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
3、 本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效。
出租方法定代表人：_________________承租方法定代表人：_________________
证件号码：_________________________证件号码：_________________________
电话：_________________________电话：_________________________
盖章： 盖章：
厂房租赁合同书 13
甲方：__________________________
乙方：__________________________
根据甲乙双方共同协商，就乙方承租甲方房屋达成以下协议：
一、甲方同意将位于__________________厂房出租给乙方使用，地上附着物包括_________、_________、_________等。
二、乙方租赁期限为：自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前_______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。
三、厂房租金为：每年_________元，乙方应于每年的______月_______日将本年度租金支付至甲方指定账户。
该协议签订后，乙方需于_________年_______月_______日提前支付甲方第一年度租金：_________元，在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后______日内向乙方交付租赁物。
四、在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方。
若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前______个月向甲方提出，否则任何损失由乙方承担。
五、在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。
六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外所有设施完好无损。
由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由乙方承担。
乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进行，协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如下方式处理 。
七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需要收回厂房的，需提前______个月告知乙方，便于乙方有时间进行搬迁。
乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止。
八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商一致均不得提前解除合同。
九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况，甲方保证乙方可以正常使用，因甲方原因造成的`租赁物纠纷，导致乙方无法正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间的租金。
在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关。
十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用，由乙方按照国家收费标准自行缴纳。
十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方出现违约，则违约方应当支付守约方______________元违约金，并赔偿损失。
十三、未尽事宜，双方协商解决。
十四、本协议一式______份，甲乙双方各执______份。
甲方：__________________
乙方：__________________
电话：______________________________
电话：______________________________
____________年___________月_______日
____________年___________月_______日
厂房租赁合同书 14
出租方：(以下简称甲方）
承租方：(以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规，甲乙双方就厂房租赁事宜经协商一致达成如下条款，共同遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能、用途及附属设施
1、乙方委托甲方建设 平方米标准化厂房（以下简称租赁物）,占地 亩，在冶山镇工业园区内，建成后水电气配套完工，达到出租条件后租赁于乙方使用。
2、本租赁物的功能为生产厂房、仓储及办公使用 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。
3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
4、该厂房前为办公楼砖混结构，后为钢结构标准化厂房，及其配套附属设施厨房、厕所、仓库等。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为10年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，双方及时办理交接，甲方有权收回厂房，乙方必须按时归还承租厂房，如甲方继续出租厂房，同等条件下乙方享有优先承租权。
3、租赁期限届满，乙方如继续承租，应于租赁期满前6月向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
4、合同租赁满一年后提前终止的，应于向甲方提出书面要求，经甲方同意后终止合同。
第三条 租赁费用及支付方式
1、厂房租金为每年人民币72元平方米，按实际建筑面积计算总租金，年租金为 元。
2、本着先付租金后用房的原则，租金第一个半年每季度预付一次，以后每半年预付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的百分之二。
3、乙方租金按甲方指定账户汇入的方式支付。
4、本合同签订后10日内，乙方一次性支付甲方人民币5万元作为厂房租赁履约保证金，该保证金在协议正式履行时转作首次房租款。
5、租赁期间乙方自行负担厂房使用所产生的水、电、生活、网络等一切费用。
6、甲方协助乙方办理营业执照、环评等有关手续，相应费用由乙方承担。若因不能办理营业执照、环评等手续而不能承租厂房的，甲方应及时退还全部押金，本合同终止，乙方不承担任何责任。
7、乙方除以上3、6以外原因不能履约，该保证金不予退还。
8、甲方无论何种原因不能履约，应在5日内退还乙方全部履约保证金，并赔偿乙方损失人民币10万元。
9、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证有实际负荷200KVA以上三相电供乙方使用，并使用120以上的铜芯电缆接入租赁物中乙方指定位置，车间安装照明设施。甲方为满足乙方的正常生产，需安装250KVA变压器，费用由甲乙双方均摊，租赁期满，产权归甲方所有。
第四条 厂房的使用及维护
1、租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进行非法生产或经营活动。
2、乙方如需对厂房进行装修或搭建临时用房，应事先挣得甲方的同意，并不得改变或影响原建筑结构。乙方在厂房外空地不得任意搭建，应事先和甲方商量。
3、租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方对厂房进行检查、养护应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应在此过程中尽量减少对乙方使用的影响。
4、租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方不当使用致使厂房及其附属设施发生故障或损坏的，由乙方负责维修，乙方故意拖延或拒不维修的，甲方可代维修，费用由乙方承担，给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。
5、租赁期间内，乙方在正常使用的情况下发现厂房及其附属实施有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，乙方应尽量减少损失的扩大。甲方在接到通知3日内进行维修。逾期不予维修或因客观原因无法及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（乙方在装修时损坏的一切维修费由乙方全部承担），在租金中扣除。
6、租赁期间内，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
7、租赁期间，因乙方生产经营造成的安全、环保等纠风一切责任由乙方承担，与甲方无关；但甲方应尽最大努力协助乙方处理。
8、如承租方逾期不予搬迁，出租方有权向人民法院起诉申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责承担。
第五条 专用设施、场地的维修、保养
9、 乙方应负责租赁物内专用设施的`维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
10、 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
10、 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第六条 合法经营、防火安全
1、承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。
倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
2、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
3、 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条 免责条款
1、若因有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。
2、 凡因发生严重自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第八条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支
付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第九条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。
第十条（附加条款）
1、乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
2、乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十一条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。
本合同经双方签字确认后生效。
甲方代表（签字）：_________ 乙方代表（签字）：_________
（印章）： _________（印章）：_________
签订时间： _________年_________ 月 _________日
厂房租赁合同书 15
出租方(甲方)____________________
承租方(乙方)____________________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、 出租情况及基本要求
1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构 ，厂房租赁总面积为：______平方米。
2、乙方必须遵守_________电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。
二、 租赁期限
租赁自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，租赁期_____年。
三、 租金支付方式
1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：_____元平方米，以后每年递增___%、
2、合同签订生效后，乙方即付清___年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前___个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的___%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。
2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前___个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、 其他费用
1、租赁期间，由甲方按照______KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成;
2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳;
3、租赁期间，由乙方承担甲方___名门卫的薪资;
4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任;
5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。
6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方保证所提供的.附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。
2、 租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满___个月，甲方有权增收___%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。
5、 租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。
八、违约责任
任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。
九、本合同正式生效后
甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。
十、合同留存
本合同___式___份，双方各执___份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。
出租方(甲方) ____________承租方(乙方)____________
授权代表人：____________授权代表人：____________
签约日期：_____年___月___日 签约日期：_____年___月___日
厂房租赁合同书 16
甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________
一、房屋位置：______区______室
二、租赁期限：从______年______月______日至______年______月______日
三、租金：每月______元，共______年（不足一年按一年计）。
四、押金：______元，共______年（不足一年按一年计）。
1. 租赁期间，甲方有权随时解除合同并收回房屋，乙方应在接到通知后的______天内搬离。
2. 在租赁期内，乙方如需转租房屋，须提前______个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。
3. 乙方在租赁期内，因个人原因导致房屋损坏的，应自行负责修复费用。
4. 若乙方在经营过程中遇到财务纠纷或其他问题，应与甲方友好协商解决。
5. 如因政策变动等原因导致无法继续租赁房屋，合同也随之终止，乙方应尽快搬出并结清剩余租金。
6. 合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规和本合同的精神进行修改和完善。
7. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出租方）：______日期：______
乙方（承租方）：______日期：______
厂房租赁合同书 17
甲方：陈明身份证号：李华身份证号：王静乙方：刘强身份证号：赵霞身份证号：张红
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，在公平、自愿、协商一致的基础之上，陈明、李华与刘强就位于北京市朝阳区麦田路39号工业园区4栋201室房屋的租赁事宜达成如下协议：
第一条，陈明保证向李华出租的房屋系他所有。
第二条，该房屋位于北京市朝阳区麦田路39号工业园区4栋201室，建筑面积共500平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由陈明结清。
第三条，租赁期限自2020年7月1日至2023年6月30日止。如续租，李华须在租赁期满前30天交纳续租租金，陈明有优先续租权。如不续租，李华须在租赁期满前一个月通知陈明。
第四条，房屋租金每月人民币5000元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清两年租金。陈明收取后给李华开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由李华承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由陈明承担。
第五条，李华不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则陈明有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究李华的违约责任。
第六条，合同期满后，李华对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还李华。
第七条，李华如需改变房屋的结构及功能须事先征得陈明同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。
第八条，其他约定：陈明确保李华所承租的房屋未注册过，如有注册记录，陈明须在李华注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还李华房屋租金及押金。李华注册公司后，须通知陈明并将公司的营业执照复印件留存陈明，李华如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，陈明将追究李华的所有责任。
第九条，在租赁期内，如李华因自身原因提前解除协议，陈明不予退还李华已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还；在租赁期内，陈明如提前收房，则退还李华已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿李华。
第十条，本合同自双方签字之日起生效，陈明、李华各存一份，均具有同等法律效力。双方身份证复印件及陈明房屋产权证、李华注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。
甲方：陈明身份证号：李华身份证号：王静
日期：2022年7月1日
日期：2022年7月1日