70年住宅式公寓好转手吗

　　看了许多有关《70年住宅式公寓好转手吗》的内容，可能很容易理解《70年住宅式公寓好转手吗》的知识，本文就是你的有利参考，比较适合你了解相关知识，不妨一起来看看《70年住宅式公寓好转手吗》具体内容吧。

70年住宅式公寓好转手吗 篇1

不好转手。既然说到式公寓，那么性质就已经被定在了商业用途上。商用的话，除了水电费是走商用水电，还有就是公摊面积比住宅的公摊面积的百分比要更大，大概在40%左右，因此实际得房面积就比较小了，而且当产权到期的时候，还要提前一年申报续产权，通报审过，要缴纳每平米比商品房多出一大部分的土地出纳金才可以继续使用，应该是在800元/平方。如果申报未通过，则就会被国家进行征收，或许会对土地上的建筑作出适当的补偿，也可能会被国家无偿征收。

　　以上为70年住宅式公寓好转手吗 篇1知道内容，仅供参考借鉴。

70年住宅式公寓好转手吗 篇2

1、居住舒适度不同

普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

2、使用成本不同

普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。

3、产权年限不同

普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

4、采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

5、配套设施不同

公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。

　　以上为70年住宅式公寓好转手吗 篇2知道内容，仅供参考借鉴。

70年住宅式公寓好转手吗 篇3

1、后者的面积比例是有硬性规定的，必须要遵循相关要求，而前者就不会受到这些要求的影响。

2、后者的采光是比较好的，日照时间也很长，前者就略微逊色，屋内可能是比较昏暗的。

3、后者的性质就是住宅，前者的性质可以分为商业、教育或者是综合，这里所说的是土地方面的性质。

4、后者的土地使用时间是比较长的，一般都是70，前者就只有40或者是50，从时间上来说要短得多。

5、前者的生活成本很高，每个月需要支付很多的水费和电费，电费一般是一元一度，后者的生活成本就比较低了，电费会根据时间段进行收费。

　　以上为70年住宅式公寓好转手吗 篇3知道内容，仅供参考借鉴。

70年住宅式公寓好转手吗 篇4

1、一般情况下，住宅周边的设备比较齐全，住宅内部会有儿童区域以及老年人健身区域，相对而言，什么东西都在小区内，对于业主比较安全。

2、公寓价格比较低，非常适合单身的年轻人购买，而且公寓周边比较繁华，有很多的娱乐商城和购物中心，交通会非常的方便。

3、住宅区的话，房产年限是70年，使用年限比较长，而且有房产证可以进行出售。

4、公寓房一般上下空间比较大，可以隔层扩大自己的空间，而且价格比较便宜。

　　以上为70年住宅式公寓好转手吗 篇4知道内容，仅供参考借鉴。

70年住宅式公寓好转手吗 篇5

住宅式公寓又叫座公寓式住宅，属于住宅中的一种公寓式住宅，最早是舶来品，相当于独门独院的别墅，更加经济适用一些目前公寓式住宅一般都建立在商住性质的用地上。普通住宅是作为住宅用滴，而商业公寓则是商业或综合用地，普通住宅的产权是70年，而商用公寓则在40年或者50年，在土地使用权期满之后需要付费续期。根据各个城市的规有所不同，住宅类的产品可以落户，因此只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓，例如人才公寓，住宅型公寓才可以落户。

　　以上为70年住宅式公寓好转手吗 篇5知道内容，仅供参考借鉴。

　　以上为佳文《70年住宅式公寓好转手吗》知道内容，如《70年住宅式公寓好转手吗》对您有帮助，或者您对于《70年住宅式公寓好转手吗》有建议，欢迎反馈给我们。