无形资产评估报告哪些方面需要改进的

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无形资产评估报告哪些方面需要改进的 篇5

　　以下为大家分享的股东权益资产评估报告范文，希望对大家有所帮助。

　　一、资产清查核实内容

　　XX估价有限公司接受中国XX电子集团有限公司、中国XX(集团)科技股份有限公司的委托，对XX纳入评估范围的资产及相关负债进行了抽查复核，列入清查范围的资产和负债类型主要有：流动资产(包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、存货、其他流动资产)、非流动资产(包括长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产)、流动负债(包括短期借款、应付票据、应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、应付股利、其他应付款)及长期借款、长期应付款、专项应付款和其他非流动负债。

　　二、实物资产分布情况及特点

　　XX是集研制、生产、销售为一体的电子元器件生产企业，其实物资产的种类主要有：存货、房屋建筑物、机器设备、运输设备、电子设备、在建工程等。

　　(一)存货 存货包括原材料、产成品和在产品，品种数量较多。原材料主要为生产电子元器件用的不锈钢、有色金属、热电偶、电极等，存放在XX原材料仓库内，多数为近期购买，可以正常使用。产成品主要为O-5微型继电器、延时继电器、功率继电器、接触器、智能化汽车电子继电器、通用继电器以及矿用和大型机车用接触器等及其成套产品等，存放在XX成品仓库。在产品为在生产中的半成品，主要分布在XX生产车间。 存货种类较多。库房保管制度健全，物品按大类堆放整齐，标签标示正确，进出库数量登记卡片记录及时准确。

　　(二)机器设备 设备类固定资产包括机器设备、运输设备和电子设备。其中机器设备413台(套)、运输车辆16辆、电子设备237台(套)。 机器设备主要有精密数控车床、立式加工中心、横式自动绕线机、高速精密自动冲床、弯曲机等，XX机器设备购置于19××年至20××年间。机器设备均正常使用。 车辆设备包括别克轿车和奥迪轿车等车辆，为生产办公用车，全部车辆均在用。

　　电子设备包括电脑等办公设备和仪器仪表等，大部分电子设备购置于20××年以后，电子设备均正常使用。

　　机器设备主要分布在XX生产车间和办公场所。 企业设备由设备部进行统一管理，定期进行维修，设备保养状态良好，使用状态较佳

　　(三)房屋建筑物 纳入评估范围的房屋建筑物共9项，房屋建筑面积14,462.48平方米。房屋主要为生产车间、办公用房、住房等。建筑结构类型有三种，即钢结构、框架结构和砖混结构。房屋建筑物中33号标准厂房、成都两套住宅及上海一套住宅等共四处房产办理了产权证。房屋建筑物中有35#大楼十层十一层

　　(1/2)、8-1#机加厂房、电镀厂房、机加厂房无房产证。20××年6月6日贵阳市乌当区住宅和城乡建设局出具了关于中国XX电子集团有限公司下属三家公司房产证办理不存在法律障碍的说明：经我局确认，上述房屋产权清晰，不存在潜在纠纷，上述房屋产权证的办理不存在法律障碍》，XX也出具了承诺函，承诺对上述房产拥有权利。

　　根据企业提供的乌国用(20××)第29××号土地使用权证书。房屋建筑物所占用土地的土地使用权权利人为中国XX电子集团有限公司。 20××年XX从都匀市搬迁至贵阳市后，一直无偿使用XX集团名下位于乌当区新添大道150号在083基地范围内的部分土地，面积约15000平方米。截止评估基准日，XX自身不拥有土地使用权。

　　(四)在建工程：包括设备安装工程，为企业尚在安装中但未转入固定资产的项目。在建工程分布在生产车间。

　　三、影响资产清查的事项

　　本次评估未考虑以下因素可能对资产清查结果造成的影响：

　　(一)本次清查范围以被评估单位提供的评估明细表为准。

　　(二)由于本次评估实物资产数量较多，评估人员对价值量较大的设备和部分存货进行了现场详细勘察和核实，对其余设备采用点面结合的方式进行抽查。由于资料来源的不完全而可能导致的评估对象与实际状况之间的差异，未在本公司考虑的范围之内。

　　四、资产清查的过程与方法

　　根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关法律规定和公司规范化的要求，按照资产评估委托书所约定的事项，评估人员业已实施了对委托评估资产的清查核实。基于此次委托评估资产的特点、以及时间上的总体要求，评估负责人制订了资产清查方案，将评估人员按专业分成小组，分别负责流动资产和负债、设备、在建工程、房地产的清查核实工作。

　　(一)清查组织工作20××年9月15日评估组开始进入现场，在辅导企业填表的同时，对企业的组织机构、填表单位数量及资产分布情况进行了解，针对资产分布分散等特点，和企业共同制定了详细的现场清查实施计划。根据企业的.资产特点，资产清查分成流动资产、设备、房地产小组，在企业相关人员的配合下分别对各类资产进行了清查。评估组清查核实工作从20××年9月15日开始，20××年9月20日结束。清查工作结束后，各小组均提交了清查核实及现场勘察作业工作成果。 自评估人员全部抵达现场后，首先对评估明细表进行初步审核，再根据资产分布情况，分别进行现场清查核实。

　　(二)清查主要步骤

　　1.指导企业相关人员首先进行资产清查与收集，准备应向评估机构提供的资料 先期派遣评估人员，指导企业相关的财务与资产管理人员在资产清查的基础上，按照评估机构提供的资产评估明细表、评估调查表及其填写要求、资料清单，细致准确的登记填报，对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料进行收集。

　　2.初步审查被评估单位提供的资产评估明细表 评估人员通过翻阅有关资料，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况。然后仔细阅读各类资产评估明细表，初步检查有无填项不全、错填、资产项目不明确，并根据经验及掌握的有关资料，检查资产评估明细表有无漏项等。

　　3.现场实地勘察 依据资产评估明细表、评估调查表，对申报资产进行现场勘察。针对不同的资产性质及特点，采取不同的勘察方法。在现场勘察过程中，对机器设备，查阅了主要设备的购置合同及验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件，并通过和设备管理人员的广泛交流，了解设备的购置日期、产地、各项费用的支出情况，查阅设备的运行和故障记录，填写设备现场勘察记录等。通过这些步骤比较充分地了解了设备的变更及运行情况;对于存货按规定进行了抽查。 对在建工程，首先了解在建工程项目的概况、付款情况及目前完工程度，收集相关资料，核对工程内容、进度及付款情况是否与申报情况一致，对于未完工的主要了解工程形象进度。

　　4.补充、修改和完善资产评估明细表 根据现场实地勘察结果，进一步完善资产评估明细表，以做到表实相符。

　　5.关注产权证明文件对评估范围内的设备、房屋产权进行调查，关注产权证明文件。经过核实，部分房屋办理了产权证明。

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无形资产评估报告哪些方面需要改进的 篇6

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　　一、委托方

　　单位名称：ⅩⅩⅩⅩⅩ

　　单位住址：

　　联系电话：ⅩⅩⅩⅩⅩ

　　二、估价方

　　机构名称：XX房地产评估有限公司

　　单位住址：XX市X路X号X大厦22楼

　　法定代表人：XX

　　联系电话：X

　　三、估价对象

　　一 物质实体状况

　　1.建筑物状况

　　⑴委估建筑物于一九九七年建成，维护保养情况较好，成新率为87%，建筑面积为369.97m2，其中含公摊面积99.29××m2。

　　⑵ⅩⅩⅩⅩⅩ位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ，钢筋混凝土结构，高19层，委估对象属第12层B8号房，地面铺地板砖，内墙刮腻子，天花为石膏吊顶，铝合金窗。ⅩⅩⅩⅩⅩ外装饰一层部分为花岗岩、二层以上为外墙砖;内装饰地面一层为花岗岩和木地板，墙面刮腻子，天花为石膏吊项;电照线路暗设;每层设公共卫生间，装修中档;ⅩⅩⅩⅩⅩ配置两部客梯、一部货梯，电梯间装修一般;设地下停车场。

　　2.委估对象利用现状

　　委估房地产现作写字楼用，公共配套设施好，宗地内外开发程度均为五通一平。

　　3.周围环境

　　估价对象位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第12层B8号，正南方靠ⅩⅩⅩ方向，街对面是百货大楼，正西方靠新华街方向，委估对象地处XX市商业中心，繁华程度高，交通方便，人流量大，但周围环境一般，目前是XX市一般的办公地段。

　　二 权益状况

　　委估对象位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第12层B8号，《房屋所有权证》证号为邕房权证字第ⅩⅩⅩ号，权属ⅩⅩⅩⅩⅩ所有。由于资料方面的原因，它项权利是否受限无法核实。

　　四、估价目的

　　为确定房地产拍卖底价提供价格参考依据。

　　五、估价时点

　　XX年X月X日。

　　六、价值定义

　　本报告提供的\'价格是估价对象在估价期日、在本报告的全部限制条件下、XX市房地产市场自由开放、完全竞争状态下的公开市场价值。所谓公开市场价值是在公开市场最可能形成的价格;采用公开市场价值标准时，要求评估的客观合理价值应是公开市场价值。

　　委估房地产的价格定义为：建筑物为钢筋混凝土结构，用途为商业，经济耐用年限为50年，已使用6年，尚可使用44年;委估宗地法定使用年限为50年(从19××年9月到20××年9月)，即委估宗地剩余使用年限为41年。按房地产收益的稳健性原则，该房地产的收益年限按剩余使用年限41年计的市场价格;建议拍卖底价为市场价格的80%。

　　七、估价依据

　　一 行为依据

　　《委托评估函》。

　　二 法律法规依据

　　1.《中华人民共和国土地管理法》。

　　2.《中华人民共和国城市房地产管理法》。

　　3.《房地产估价规范》(GB/T 50291-19××)。

　　4.《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-20××)。

　　三 取价依据

　　《全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表》。

　　四 产权依据

　　《房屋所有权证存根》邕房权证字第ⅩⅩⅩ号.

　　八、估价原则

　　一 合法原则。

　　二 公平原则。

　　三 最高最佳使用原则。

　　四 替代原则。

　　五 估价时点原则。

　　六 综合分析原则及多种方法比较原则。

　　九、估价方法

　　估价人员在实地勘察的基础上，对委托方提供的各种资料进行了认真分析，根据估价期日委估房地产用途、估价目的、资料状况和XX市房地产市场的实际情况，决定采用市场比较法和收益还原法来测算委估房地产的价格。

　　十、估价结果

　　房地产价格及单价 小写 大写

　　房地产正常价格 1136000元 壹佰壹拾叁万陆仟圆整

　　房地产正常单价 3070元/m2 叁仟零柒拾圆整每平方米

　　房地产拍卖底价 909000元 玖拾万零玖仟圆整

　　房地产拍卖单价 2457元/m2 贰仟肆佰伍拾柒圆整每平方米

　　十一、估价作业日期

　　XX年X月X日至X月X日。

　　十二、估价报告应用的有效期

　　本估价报告有效期为壹年，即从XX年X月X日至X年X月X日。

　　十三、估价人员

　　估价师签名 资格证书号 估价师签名

　　ⅩⅩⅩ ⅩⅩⅩⅩⅩ

　　ⅩⅩⅩ ⅩⅩⅩⅩⅩ

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无形资产评估报告哪些方面需要改进的 篇7

　　农地资源十分有限，农地资源转作其它用途有严格的限制，其主要用途在相当长时期内以获取农业收益为目的，即使农地资源转为他用，对农地资源所有者的补偿也须以农地资源收益为基准;另外，随着农地市场的培育与发展，农业系统外的市场和价格对农业内部的资源利用和供求关系有重要影响，农地资源的价格也须以市场上的供求关系作为重要基础。因此，当前农地价格体系应以基准地价、宗地地价为核心，估价方法应以收益还原法与基准地价系数修正法为主，同时兼顾比较法等估价方法。

　　1市场比较法

　　市场比较法是对比相同或相近情况下同类农地资源的价格来确定待估农地价格的方法，即根据同一市场中近期发生的类似农地交易案例，结合市场行情，对案例交易价格进行交易情况修正、期日修正、区域因素修正、个别因素修正、年期修正等(园地、林地尚需考虑成熟度)得到待估农地的价格。市场长期趋势法是根据已有市场上农地价格的变化及其趋势，结合农地供求关系的预测、供给弹性和需求弹性计算等，对某类农地资源进行价格评估，此法特别适用于农地市场发育较好、运行较规范的情况。

　　2收益还原法

　　收益还原法实际上是将农地收益视为一种投资，以获取利润为目的，虚拟利润以平均利润率为准计算，将未来利润还原为现值总和的.方法。采用此法的关键是如何确定纯收益与还原利率。纯收益可从总收益中逐一扣除资本、劳动等生产要素及其收益后得到，或运用系统规划的方法求取农地资源的影子价格，这个影子价格便是纯农地收益。农地还原利率应以行业平均利润率为基础，结合农地经营的风险程度确定。同样，收益倍数法是收益还原法的一种较为简单的形式，据此方法，农地价格是农地收益或若干年农地收益平均值的若干倍，这个倍数一般由交易双方协议，或由政府根据市场实际成交情况确定。

　　3成本逼近法

　　成本逼近法是以未利用土地或废弃地取得费用、农地开发费用为基本成本，运用经济学等量资金应获取等量收益的投资原理，加上基本投资应产生的利润与利息，以及应纳税金构成基础价格，结合市场供求状况、收益年限与待估宗地区位条件，评估出农地价格。

　　4基准地价法

　　首先依据农地综合质量评价计算分值，划分农地等级，其次在各等级内确定标准田或抽样，用收益还原法计算地价，最后参照同等级内各地块的综合质量分值和标准田价格(或抽样地块平均价格)，比较修正得到各等级农地基准地价，并确定出宗地地价修正系数。

　　①收集各分等定级单元(或标准田)的农地产出、收益、费用、收益分配等方面的资料，根据农地内部生产情况，对各类生产用途的收益和分配进行面积加权平均，作为农地单元的平均收益、成本。

　　②从农地总收益中分离出纯土地收益部分，分离的依据是各生产要素对农地总收益的边际贡献。土地收益分离过程为：总产值扣除物资费用(折旧、用电、机械等费用)及其盈利额，再扣除劳动费用(以实际用工乘以当地标准工资计)及税收。

　　③根据当年银行存款利率、农地投资风险率。农地投资利润等因素，结合农地市场行情，综合确定出农地还原利率，并以此利率将农地纯收益还原为价格(得到单元价格或标准田价格)。农地投资风险低于非农地，故农地还原利率低于其它非农地的还原利率。

　　根据各单元在等级中的面积比重，加权平均得到各等级的平均价格基准地价。

　　④根据估价区内农地资源的自然条件、经济水平等编制以基准价(或标准田)为核心的宗地地价修正系数。

　　⑤根据待估农地所处等级的基准地价(标准田价)及其相应修正系数求得农地价，结合农地市场行情及评估目的，最终确定其价格。

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无形资产评估报告哪些方面需要改进的 篇8

　　（1）有关经济行为文件；

　　（2）资产评估立项批准文件；

　　（3）被评估企业前三年会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表）；

　　（4）委托方与资产占有方营业执照复印件；

　　（5）产权证明文件复印件；

　　（6）委托方、资产占有方的承诺函；

　　（7）资产评估人员和评估机构的承诺函；

　　（8）资产评估机构资格证书复印件；

　　（9）评估机构营业执照复印件；

　　（10）参加本评估项目的人员名单；

　　（11）资产评估业务约定合同；

　　（12）重要合同；

　　（13）其他文件。

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无形资产评估报告哪些方面需要改进的 篇9

　　一、绪言

　　XX二手车市场开发有限公司接受_______________________的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对______________(车辆)进行了鉴定评估。本机构鉴定人员按照必要的程序，对委托鉴定评估车辆进行了实地查勘与市场调查，并对其在_________年_______月_______日所表现的市场价值作了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：

　　二、委托方与车辆所有方简介

　　(一)委托方 ，委托方联系人 ，联系电话:

　　(二)根据机动车行驶证所示，委托车辆车主 。

　　三、评估目的

　　根据委托方的要求，本项目评估目的

　　□ 交易 □ 转籍 □ 拍卖 □ 置换

　　□ 抵押 □ 担保 □ 咨询 □ 司法裁决

　　四、评估对象

　　评估车辆的厂牌型号( );号牌号码( );发动机号( );车辆识别代号/车辆号( );登记日期( );年审检验合格至 年 月 日。

　　五、鉴定评估基准日

　　鉴定评估基准日 年 月 日。

　　六、评估原则

　　严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。

　　七、评估依据

　　(一)法律、法规依据

　　1、《国有资产评估管理办法》

　　2、《国有资产评估管理办法实施细则》

　　3、《二手车流通管理办法》

　　4、《二手车流通管理办法实施细则》

　　5、《汽车报废标准》

　　6、其他相关的法律、法规等。

　　(三)产权依据

　　委托鉴定评估车辆的机动车登记证书编号：_______________________

　　(四)评估及取价依据

　　车辆外观：该车为较新车辆，驾驶者使用时间短，公里数少，经过基本目检，车身外观及漆面基本无损坏。

　　车辆内饰：该车为较新车辆，驾驶者使用时间短，公里数少，内饰保养较好，内饰基本保持新车原样，无刮损。电气设备完好。

　　车辆安全：车辆钢架无切割点，保持原厂车身结构。

　　车辆基本系统：发动机系统完好，变数箱及轴承系统完好，制动系统完好，底盘传动系统完好。

　　事故点：车辆发动机舱右前侧发生过自燃，但未影响发动机整体性能。右侧大灯及右侧线路基本需要更换。

　　八、评估方法

　　□重置成本法 □现行市价法 □收益现值法 □其他 计算过程如下：

　　该款车型最新新车售价：20××款2.0L时尚版的马自达6的最新售价是13.48万。

　　该车购买的车辆即是最新款车型，重置成本后，车价基本保持不变。 该车成新率为90%，车辆实体价值=重置成本后X(1﹣成新率)。 该车辆实体价值为12.132万元。

　　根据4S店及保险公司所出具的依据，该车在事故维修方面费用达到3万元。

　　车辆评估价格=实体价值﹣维修费用的55%。

　　该车车辆评估价格为10.482万元。

　　九、评估过程

　　按照接受委托、验证、现场查勘、评定估算、提交报告的程序进行。

　　十、评估结论

　　车辆评估价格 10××20 元，金额大写：壹拾万肆仟捌佰贰拾元整

　　十一、评估报告法律效力

　　(一)本项评估结论有效期为90天，自评估基准日至_____年___月___日止;

　　(二)当评估目的在有效期内实现时，本评估结果可以作为作价参考依据。超过90天，需重新评估。另外在评估有效期内若被评估车辆的市场价格或因交通事故等原因导致车辆的价值发生变化，对车辆评估结果产生明显影响时，委托方也需重新委托评估机构重新评估;

　　(三)鉴定评估报告书的使用权归委托方所有，其评估结论仅供委托方为本项目评估目的使用和送交二手车鉴定评估主管机关审查使用，不适用于其他目的;因使用本报告书不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定评估师无关;未经委托方许可，本鉴定评估机构承诺不将本报告书的内容向他人提供或公开。

　　注册二手车鉴定估价师(签字、盖章)

　　(二手车鉴定评估机构盖章) 年 月 日

　　备注：本报告书和作业表一式三份，委托方二份，受托方一份。

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无形资产评估报告哪些方面需要改进的 篇10

　　一、自然和社会经济状况

　　国家森林公园位于市郊西北部,地理坐标为东经11753～11757，北纬2435～2439，属低山丘陵地貌，山体为博平山支脉，山峰连绵起伏，大多在海拔700m以上。市区最高两山峰天山、仙人旗均在本公园内。公园内成土母岩主要为花岗岩，土壤以山地红壤为主，质地为粘质土或砂壤土，土壤较薄，立地条件较差。国家森林公园属南亚热带海洋性季风气候，常年温暖湿润，年平均气温23℃，最高气温35℃，最低气温-1℃，年平均降雨量2300mm.境内沟谷众多，水系发达，水资源较为丰富，公园内有大小人工湖5个，总蓄水量达10××多万m3。

　　公园内森林植物种类丰富，乔木以马尾松、杉木、相思树、木荷等为主。境内有国家一级保护野生动物1种，国家二级保护动物2种。公园总面积2657hm2，森林覆盖率为93.8%。

　　国家森林公园背依市，面向市经济特区，周边社会经济环境十分优越，其中市总人口223万，土地总面积1516.12km2，市区人口40万，土地面积129.92km2.129.92km2.1.20××年全市国民生产总值工业为5253.83亿元，农业为34.04亿元，职工年平均工资8980元。区园林绿地面积共10××hm2。随着特区的建设和发展，人均国民收入逐年增长，城市居民生活费用支出比例逐年下降，居民消费结构逐渐从温饱型、安乐型向享乐型过渡，对森林绿地、旅游、休憩的需求越来越高.此外，由于市特殊的地理条件，中外游客资源十分丰富，20××年市共接待国内游客548万人次，国外游客13.30万人次，旅游前景十分看好。alue=1516.12 unitname=km w:st=on

　　二、评估目的

　　拟为委托方与集团公司合资设立旅游投资有限公司这一经济行为提供参考依据。该经济行为已获市工商行政管理局批准，批准文号工商预核准字(20××)第54号。

　　三、评估范围及对象

　　纳入本次评估范围的评估对象是省县人民政府办公室抄告单20××年第40号文界定的国家森林公园的森林景观资源资产。纳入评估范围的资产与委托评估及立项时确定的资产范围一致。

　　四、评估基准日

　　本项目资产评估基准日是20××年8月31日，评估中所采用的各项技术经济指标均以评估基准日为基准。

　　五、评估原则

　　遵循客观、独立、公正、科学的工作原则，严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评估业务当事人的影响，科学合理地进行资产评定和估算。同时根据资产的类别和实际情况，遵循预期、竞争、贡献等经济原则。

　　六、评估依据

　　1.行为依据

　　(1)省林业局《关于同意对县国家森林景观资源资产评估立项的批复》;

　　(2)县国有资产管理局国有资产评估立项通知书;

　　(3)市工商行政管理局工商预核准字

　　(20××)第54号《企业名称预先核准通知书》。

　　(4)县人民政府办公室抄告单20××年第40号文。

　　2.法规依据

　　(1)国务院19××年91号令《国有资产评估管理办法》;

　　(2)国家国有资产管理局[19××]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　(3)国家国有资产管理局国资办发[19××]23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;

　　(4)国家国有资产管理局、中华人民共和园林业部国资办发[19××]59号《森林资源资产评估技术规范(试行)》。

　　3.产权依据

　　(1)国有土地使用权证、图;

　　(2)林权证、图。

　　4.取价依据及参考依据

　　(1)评估人员现场勘察、记录等;

　　(2)资产评估常用数据与参数手册(第二版);

　　(3)委托方申报材料及其他资料：

　　(4)《国家森林公园风景区总体规划说明书、资料汇编》;

　　(5)《国家森林公园总体设计》;

　　(6)有关询价资料和参考资料;

　　(7)国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料。

　　七、评估方法

　　本次评估所选择并使用的评估方法主要是收益现值法。

　　八、评估过程

　　评估时间从20××年9月4日至20××年11月10日，为期68天，经过接受委托、资产核查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程。具体如下：

　　1.接受委托：接受项目委托、评估目的、确定评估对象及范围、选定评估基准日和拟定评估方案;

　　2.资产核查：与资产占有方共同核查资产，并收集准备资料，检查核实资产与验证有关资料;

　　3.评定估算：现场检验与鉴定，选择评估方法，收集市场信息，具体计算;

　　4.评估汇总：对评估结果进行汇总并进行评估结论分析，撰写评估说明与报告，进行内部复核。

　　九、评估结论

　　列入本次评估范围的评估对象的评估价值总资产为人民币14345.608万元。

　　十、需要说明的其他问题

　　1.委托方对申报材料负完全的法律责任，对所填报资产的完整性、合法性和真实性负责;委托方对其提供的文件资料的真实性承担法律责任。

　　2.评估基准日后,有效期以内资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

　　3.附件与其报告正文配套使用方有效。

　　十一、评估报告法律效力

　　1.本评估报告成立的前提条件适用于继续使用假设。

　　2.本评估报告需经评估主管机关及相关部门验证确认后方可生效。

　　3.本评估报告未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊的交易方可能追加付出的价格对其评估的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗拒力对资产价格的\'影响。当前述评估目的等条件以及评估遵循的原则等其他情况发生变化时，评估结果一般会失效。

　　4.本评估报告依据法律法规的有关规定发生法律效力。

　　本评估结论的有效使用期为一年，即从20××年8月31日起至20××年8月30日止的期限内有效。

　　5.本评估结果不得用作评估目的以外的其他经济目的使用。

　　6.本评估结论仅供委托方作为评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。

　　十二、评估报告提出日期

　　本评估报告提交委托方的时间为20××年11月10日。

　　十三、附件

　　1.森林景观资源资产评估结果汇总表

　　2.资产评估立项批准文件(略)

　　3.产权证明文件复印件(略)

　　4.森林景观资源资产权属图(略)

　　5.委托方、资产占有方承诺函(略)

　　6.资产评估人员和评估机构承诺函(略)

　　7.资产评估机构资格证书复印件(略)

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