资产评估报告的格式集锦合集

　　如果大家刚接触写《资产评估报告的格式》或者是没有时间进行写《资产评估报告的格式》的话，本篇《资产评估报告的格式》就是你节省时间的捷径，帮你快速写好一篇《资产评估报告的格式》。

资产评估报告的格式 篇1

　　评字(　　)____号

　　×× 先生：

　　我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下：

　　一、评估目的

　　根据委托书所定，本次评估目的是为确定 电子技术有限公司设立时投资者 、 投入的实物资产的现行价值。

　　二、评估对象

　　根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表)，根据 先生与 先生的协议，其中属于 先生的为 万元，其余的属于 先生。

　　三、评估基准日

　　年 月 日。

　　四、评估原则

　　我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。

　　五、评估依据

　　1.业务委托书;

　　2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　3.委托人提供的有关原始发票和资产清单;

　　4.有关资产的现行市场价格资料;

　　5.其他有关资料。

　　六、评估方法与计价标准

　　根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。

　　计价标准采用评估基准日的\'价格标准。

　　七、评估结果

　　根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年 月 日)的现行价值为人民币 元。

　　附件：

　　1.资产评估明细表

　　2.有关原始发票复印件

　　3.资产评估资格证书

　　机构负责人：(签字)

　　项目负责人：(签字)

　　会计师事务所：(章)

　　年 月 日

　　注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。

　　以上为资产评估报告的格式 篇1范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

资产评估报告的格式 篇2

　　资产评估报告的就是遵循独立性、科学性、客观性的工作原则，以及替代性原则、公开市场原则和其它一般公允的原则客观公正地进行评估。那么，

　　以上为资产评估报告的格式 篇2范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

资产评估报告的格式 篇3

　　评估项目名称：江西省金星木业有限公司

　　资产评估机构全称：湖州德信联合会计师事务所

　　评估报告提交日期：20xx年8月8日

　　评估报告编号：湖德会评报字(20xx)第045号摘 要

　　一、评估目的：

　　净资产转让，为委托方收购资产占有方净资产提供现有资产作价参考依据。

　　二、评估范围及对象：

　　江西省金星木业有限公司在评估基准日的整体资产(净资产)，具体包括委托方申报表所列流动资产、固定资产、其他长期资产及负债。

　　三、评估基准日：

　　20xx年7月31日。

　　四、评估原则：

　　遵循独立性、科学性、客观性的工作原则，以及替代性原则、公开市场原则和其它一般公允的原则客观公正地进行评估。

　　五、评估方法：

　　本次评估固定资产采用成本法，流动资产采用历史成本和市价法，其他长期资产按收益法、负债按审核后的帐面数确认，净资产按各项资产和负债的 评估值以加和法求得。

　　备查文件：

　　1.资产评估结果汇总表及明细表

　　2.资产评估机构营业执照复印件

　　3.评估人员资格证书复印件

　　4.资产占有方营业执照复印件

　　5.资产评估机构和评估人员的承诺函

　　6.参与本次评估项目的人员名单

　　湖州德信联合会计师事务所 注册资产评估师：张连梅

　　法定代表人：张连梅 注册资产评估师：金涛

　　地址：浙江 德清 评估报告提交日期：20xx年8月8日

　　评估报告法律效力

　　本评估结论仅供委托方对资产占有方投资重组时对评估对象作价参考依据所用，不得作为其他经济目的使用。

　　本资产评估报告结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据评估原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事项，以及特殊交易方可能追加付 出的价格等对评估价格的.影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。评估报告的作用依照法律、法规的规定发生效 力，当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它原则发生变化时，评估结果一般会失效。

　　按现行规定评估报告有效使用期限为一年，即从评估基准日20xx年7月31日起一年内评估目的实现时，可以评估结果作为底价或作价依据(还需结合评估基准 日期后事项的调整)。超过一年需重新进行资产评估。

　　本资产评估报告专为委托方及资产占有方使用，并为本报告列明之目的而作，未经本所及委托方同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供。

　　评估基准日期后重大事项

　　评估基准日后，有效期内资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。当评估方法为重置成本法时，应按实际发生额进行调整，若资产价格标准 发生变化应及时聘请评估机构重新确定评估价值。十、特别事项说明

　　1、本报告所列清查调整数经浙江天健会计师事务所有限公司审计，并出具浙天会(20xx)第198号资产状况核查报告，本次评估清查调整数采用了该报告核 查后的数据。

　　2、公司自行采伐的原木成本为420元/立方米，其中含林场活林木成本120元(按折率1：

　　1.2计算)，原木生产运输成本220元，林业规费成本65 元，检验工资成本10元和作业设计费成本5元。

　　公司目前原木数目众多、堆放无序，成立至今一直未进行原木盘点。短期内组织人员盘店困难较大，故本次评估未实施盘点工作，无法对原材料的帐实情况进行确认 及评定价值。本次评估按帐面值列示。

　　除原木外的其他辅助材料，仓库负责记录数量和金额，财务只按大类核算金额，但由于双方在入帐金额口径上存在差异，且对于已入库但票未到的材料，财务不进行 暂估处理，导致仓库与财务无法进行一一核算盘点。本次评估按帐面值列示。

　　以上事项的调整将影响公司的净资产评估值。

　　3、截至20xx年7月31日公司帐面房屋建筑物(生产车间)均未办妥产权手续;运输设备评估值21.32万元产权所有人为公司股东俞宽怀，尚未办妥过户 手续。

　　4、根据公司与江西省遂川县林业公司签定的《产权交易合同》，公司受让该江西省遂川县林业公司拥有的新江林场杉木林及相应林场30年的使用权。根据遂川县 林业局的《新江林场杉木林小班面积储积量调查报告》，全场林场储积量约为24.6万立方米，双方确认按单价100元/立方米储积量进行交易，相应的产权转 让价格为2460万元。截至20xx年7月31日，公司已支付相关的林权转让款及定金等共计1334.175万元。

　　上述林业占地面积为22438亩，截至20xx年7月31日，公司已办妥林权证9352亩，均系国有性质的林场，作价1240万元计入“其他长期资产”; 剩余13086亩尚未办妥林权证的联营性质的林场的储积量约为12.2万立方米，估计还需支付转让价1125.825万元，该项资产未列入本次评估范围。九、评估结论

　　在实施了上述资产评估程序后，委托方及资产占有方用于本报告书之目的的净资产，在20xx年7月31日的评估价值为39063845.47元，比经清查调 整后的帐面价值增值21486065.89元，增值率为122.23%其中：总资产评估总价值为527120××.81元，比清查调整后的帐面价值增值 21486065.89元，增值率68.81%(流动资产评估价值为8534640.81元，

　　比清查调整后的帐面净值增值253808.48元，增值率 3.07%;固定资产评估价值为12260974.00元，比清查调整后的帐面净值增值367518.25元，增值率3.09%;其他长期资产 319××477.00元，比清查调整后的帐面值增值20××4739.16元，增值率188.79%);负债评估值为13648246.34元，按经清 查调整后的帐面数确认。

　　(评估结论详细情况见评估明细表)

　　资产项目 帐面价值 清查调整后净值 重置价值 评估价值

　　流动资产 8280832.33 8280832.33 8534640.81

　　固定资产 11893455.75 11893455.75 12260974.00

　　其他长期资产 110××737.84 110××737.84 319××477.00

　　资产总额 31226025.92 31226025.92 527120××.81

　　负债总额 13648246.34 13648246.34 13648246.34

　　净资产 17577779.58 17577779.58 39063845.47

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资产评估报告的格式 篇4

　　我们接受××市××厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下：

　　一、基本概况

　　(一)被评估资产的企业概况：

　　企业名称：××××厂;

　　企业性质：国营;

　　法人代表：×××;

　　企业地址：××市××路××号。

　　(二)评估日期：20××年10月9日。

　　(三)评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。

　　(四)评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。

　　(五)被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约3.8米，占地面积1517.52平方米，建筑面积为5767.08平方米 (其中地面以上5365.92平方米，地下室401.16平方米)。19××年底建成并投入使用，固定资产原值为×××万元。19××年全面检修门窗一次，19××年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，19××年底对暖气进行了一次大修。

　　(六)评估方法：重置成本法。

　　二、评估做法

　　我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作：

　　第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。

　　第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。

　　第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。

　　三、具体估算过程

　　(一)办公楼建筑

　　1.地上建筑部分更新重置成本的计算：

　　(1)经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元 平方米。

　　(2)现行办公楼层高一般为3米，该楼建筑层高为3.8米，由于层高增加约使造价增高13%。

　　387.60×13%=50.39(元 平方米)

　　(3)“四源”费。

　　①上水：该办公楼估计用水量为14.4吨小时，按8小时计算，每吨收费标准为830元。

　　14.4×8×830=95616(元)

　　②污水：排放量按自来水的70%计算，每吨收费标准为800元。

　　14.4×8×70%×800=64512(元)

　　③供热，按每平方米耗用量100大卡计算，收费标准为每100万大卡70万元。

　　100×5365.92=536592(大卡)

　　536592×0.7=375614.4(元)

　　“四源”费 (1—3)小计：

　　95616+64512+375614.4=535742.4(元)

　　平均每平方米为：

　　535742.4 5365.92=99.84(元)

　　(4)供电集资：按48千瓦计算，收费标准为每千瓦20××元。

　　48×20××=96000(元)

　　平均每平方米为：96000 5365.92=17.89(元)

　　(5)基建管理费：按建筑预算造价的1%计算，平均每平方米为387.6×1%=3.88(元)

　　(6)地上建筑部分每平方米更新重置成本为(1)—(5)：387.6+50.39+99.84+17.89+3.88=559.6(元)

　　(7)地上建筑部分更新重置成本为：559.6×5365.92=3002768.83(元)

　　2.地下室部分更新重置成本的计算：

　　有关“四源”费和供电集资在地上建筑部分计算时包含了地下室部分应分提的\'费用，所以地下室部分不再计算。

　　(1)建筑预算造价仍为每平方米387.6元。

　　(2)地下室内有上、下水及照明设施，但无暖气设施，故应作必要的扣除。根据调查测算，砖混结构办公楼暖气设施造价占预算总造价的4.93%，则每平方米暖气设施造价为：387.6×4.93%=19.11(元)

　　(3)基建管理费：按建筑预算造价的1%计算，每平方米为：387.6×1%=3.88(元)

　　(4)地下室部分每平方米更新重置成本为：387.6-19.11+3.88=372.37(元)

　　(5)地下室部分更新重置成本为：372.37×401.16=149379.95(元)

　　3.办公楼建筑评估价值：

　　该办公楼于19××年底投入使用，至19××年底已使用29年，据实地勘察，该楼地基基础未发现较大不均匀沉降，承载能力尚好，承重构件未发现下沉开裂，但门窗局部破缺朽蚀比较严重，油漆老化剥落，上水管锈蚀，电线老化，内粉刷局部剥落。经综合评定，确认成新为五成，详见附表。

　　办 公 楼 建 筑 评 估 价 值= 3152148.78×50%=1576074.39(元)

　　(二)土地价值

　　该办公楼占地1517.52平方米，楼外围墙内占地2770.8平方米，合计4288.32平方米。目前××市城区、近效区耕地的补偿价约为每平方米400—450元，房产经营单位确定房价中的隐形地价，××地区 (含××路一带)每平方米约为400多元。据此，此次评估确定地价为每平方米420元。

　　办公楼地价=1517.52×420=637358.4(元)

　　楼外围墙内地价=2770.8×420=1163736(元)

　　(三)评估总价值

　　含地价办公楼建筑的评估价值为：1576074.39+637358.4=2213432.79(元)

　　办公楼建筑和楼外围墙内土地的评估总价值为：2213432.79+1163736=3377168.79(元)

　　以上为资产评估报告的格式 篇4范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

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